Morar numa casa ampla e bem construída, numa área valorizada e segura com certeza vem sendo cada vez mais o foco das pessoas que investem em imóveis de alto padrão. Sustentabilidade e estilo também estão dentre os itens que mais são levados em conta quando se pensa em construir sua própria casa ou adquirir um imóvel já construído. Nos últimos anos, sobretudo após a pandemia de covid-19, cresceu fortemente a preferência por casas, fazendo muitas famílias deixarem os apartamentos e casas em bairros e se mudarem para condomínios. O primeiro passo na realização do sonho é contratar profissionais competentes e gabaritados.
Sun Rocha – Pioneira em energia solar
Há quatro anos, em plena pandemia, o casal de empresários Priscila e Adriano Rocha decidiu abrir a Sun Rocha, empreendimento na área de energia solar com sistemas residencial, comercial, industrial e rural. Para atrair cada vez mais consumidores, a Sun Rocha passou a apostar em um consórcio para a aquisição de equipamentos. As placas solares ou de energia fotovoltaica ficaram mais acessíveis para quem não tem recursos financeiros para pagamento à vista. A iniciativa na cidade é inédita. Os empresários acreditam que este é um modo facilitador para investir e economizar.
“Há uma crescente procura para adquisição da energia solar, visto que as tarifas de energia elétrica estão aumentando a cada dia. Além disso, há preocupação das pessoas com qualidade de vida e com o meio ambiente. Sendo a energia solar uma fonte limpa e renovável, isto tem atraído o interesse. Ao instalar o sistema de energia solar, o consumidor não só irá economizar com seu investimento. Ele acaba valorizando seu imóvel, tornando-o sustentável”, define a administradora Priscila Rocha.
Adriano Rocha atua na empresa como gestor e técnico. Segundo ele, o sistema de energia solar é personalizado de acordo com a necessidade do cliente, com análise de consumo e local de instalação. Os projetos da Sun Rocha custam a partir de R$7.900, com média de geração de até 300kwh/mês. Ele conta como vai funcionar a proposta de consórcio.
Recentemente, lançamos o consórcio de energia solar. Em Campos somos pioneiros. Visamos dar oportunidade às pessoas que querem investir sem comprometer limites de cartão de crédito, fugir dos juros do financiamento, e, para aqueles que querem investir em um prazo maior sem pagar à vista. Qualquer pessoa pode participar do consórcio sendo de Campos dos Goytacazes, inicialmente”. Adriano complementa, “Os consorciados serão contemplados com projeto de média geração de 500 kwh, com micro inversor, sistema mais moderno atualmente no mercado. O pagamento será em 24 parcelas fixas no valor de R$ 548. Isto representa menos de R$ 18 por dia, com chance de dois contemplados por mês, pois teremos sorteio e lance”, diz.
De acordo com Priscila, ao final do consórcio os consorciados têm chances de receber cashback pelo investimento. “Mesmo sendo pioneira em nossa cidade, a Sun Rocha estudou e se embasou dentro das leis para a prática de consórcio. Acreditamos que este será o primeiro grupo de muitos que virão. Afinal, a Sun Rocha tem um sol de possibilidades pra você. Para participar do consórcio, não é feita consulta no SPC e SERASA. Porém, tem contrato registrado em cartório com valor judicial. caso necessário, para ser utilizado pelas partes”, diz.
A Sun Rocha atua para desmistificar o fato de que energia solar é cara. “Hoje, podemos dizer com propriedade, que todos podem ter energia solar”, conclui a administradora Priscila Rocha.
Engetech – Entenda por que o projeto estrutural é essencial para sua obra
Uma obra não é um projeto único e simples. Antes de pensar em construir, é necessário, primeiro, encontrar profissionais capacitados para planejar todos os detalhes que a envolvem. Entre as muitas etapas que compõem uma obra, um deles é o projeto estrutural. É ele que trata o dimensionamento de toda estrutura que irá sustentar a edificação, assim como o detalhamento de execução desde as fundações, vigas, pilares, lajes, escadas, entre outros. Um projeto estrutural bem feito pode evitar surpresas durante a execução, inclusive as desagradáveis. Por isso, nunca é demais atenção redobrada para que o grande sonho da construção não vire um pesadelo.
Victor Crespo, engenheiro civil e proprietário da Engetech, explica que são muitos os riscos que o proprietário de uma obra pode assumir se não der a devida importância a um projeto estrutural bem feito. Primeiro, vale explicar que o profissional capacitado para realizar este tipo de trabalho é o engenheiro civil. E durante a realização do projeto, é importante também a interação entre este profissional e o arquiteto.
“O pior risco de não se ter um projeto estrutural é a edificação vir a colapso. Mas caso não chegue a esse ponto, o proprietário da obra poderá ter que conviver com inúmeras patologias estruturais, desde trincas em alvenarias, dificuldade de abertura e fechamento de portas e janelas, e até rompimento de tubulações hidrossanitárias”, explicou Victor.
Entretanto, o engenheiro destaca que a relevância dessa fase transcende a segurança. Ela também proporciona outras vantagens, como prevenir gastos desnecessários por parte do cliente.
“Uma obra com um bom projeto estrutural facilita todas as etapas de execução, prevenindo desperdícios de materiais e de mão-de-obra, o que é crucial, dada a crescente elevação dos custos de construção. Além disso, o projeto fornece o quantitativo necessário de materiais, permitindo um melhor controle gerencial e possíveis descontos nas compras. Um cálculo estrutural preciso facilita a comparação de propostas e as decisões do responsável pela obra, aumentando sua qualidade, confiabilidade e segurança”, concluiu Victor Crespo.
Viviane Daher – Minimalismo, conforto e elegância, pilares da arquitetura contemporânea
Com sua identidade profissional consolidada, Viviane Daher desponta como uma das principais referências em arquitetura na região de Campos e além, conquistando prestígio também em cidades do interior de São Paulo e Minas Gerais. Seus projetos são reconhecidos por sintetizarem harmoniosamente a busca por espaços arquitetônicos únicos, agregando memória afetiva, beleza, conforto e sustentabilidade, adequando à tropicalidade brasileira os acenos da profusão da arquitetura evidenciada nos Estados Unidos e Europa.
A arquiteta destaca a prevalência das linhas retas, grandes aberturas e volumes, a valorização dos ambientes integrados e da luz natural e a combinação entre o uso da tecnologia e a sustentabilidade como tendências arquitetônicas contemporâneas, ou seja: seus projetos dialogam com a dinâmica da vida moderna. Elementos como concreto aparente e a inserção de materiais como aço, ferro, vidro, madeira e brises, conferem personalidade as fachadas contemporâneas modernas, alinhadas às influências europeias e norte-americanas.
A funcionalidade é um aspecto essencial nos projetos de Viviane Daher, que valoriza a integração de espaços como salas de estar, jantar, cozinha e varanda gourmet, refletindo a dinamicidade e descontração da sociedade atual. A sustentabilidade é incorporada através do uso de materiais ecológicos e da iluminação natural, contribuindo para a criação de ambientes mais eficientes e sustentáveis.
A escolha criteriosa dos materiais, aliada à mão de obra especializada, reflete a busca por durabilidade e praticidade. Elementos como janelas amplas, pé direito alto e mezaninos conferem amplitude e modernidade aos espaços, enquanto o paisagismo se destaca como um elemento essencial na decoração.
A flexibilidade é uma característica marcante nos projetos de Viviane Daher, que busca equilibrar diferentes estilos de acordo com as necessidades e preferências dos clientes. Para ela, a arquitetura deve servir às pessoas, proporcionando conforto, praticidade e durabilidade.
Observando a arquitetura pós-pandemia, Viviane Daher destaca a adaptação ao atendimento online como uma tendência crescente, que facilita a vida do cliente sem abrir mão do valor do atendimento presencial, evidenciando sua capacidade de inovação e adaptação aos novos desafios do mercado. Em um tempo de metro quadrado caro, criatividade e estilo em cada centímetro passam a ser um valor agregado, sendo esta uma espécie de certificado digital dos projetos que levam a assinatura desta arquiteta, com elementos que flutuam no ar como se fosse música e com desenhos mágicos. Esta é a analise da tendência de linhas retas feita por uma arquiteta fora da curva.
Dênis Santos – Corretor de imóveis especialista em alto padrão
Há 15 anos, Dênis Santos está há 10 no mercado de alto padrão, comercializando casas em condomínios fechados e, também, apartamentos em prédios, principalmente na área da Pelinca. Para conquistar os clientes, ele utiliza todas as técnicas que desenvolveu quando ainda trabalhava no comércio de varejo. “Quando se tem um produto de extrema qualidade, com certeza é um facilitador na hora da venda. Os imóveis que eu trabalho praticamente falam por si. São casas muito bem construídas, dentro de todas as normas técnicas, sempre prezando pelo bom gosto e bem-estar de quem vai residir ali. Nossa seleção é criteriosa, afinal de contas, é neste local que aquela família vai construir sua história”, destaca.
Dentro dos condomínios há toda comodidade como segurança e portaria 24 horas monitoradas e com controle de acesso; lazer completo com piscinas, quadras esportivas, academias, salões de festas e espaços gourmet. Alguns possuem restaurantes e minimercados, possibilitando mais qualidade de vida. Em condomínios as crianças podem brincar livremente e os adultos podem, por exemplo, praticar atividades físicas e confraternizar sem maiores preocupações. A área mínima construída nos condomínios é de 120m², proporcionando ambientes amplos e bem divididos. “Os clientes optam pelas casas de alto padrão, cujas construções são sempre feitas por profissionais que prezam pela qualidade da construção. Desde metais até o porcelanato em grandes formatos e pedras sintéticas que trazem elegância e sofisticação”, destaca Dênis.
O corretor destaca ainda, o novo bairro planejado de Campos, o Cidade Jardim. Atualmente o bairro conta com três condomínios fechados e dois bairros planejados em torno do condomínio. Trata-se de um novo conceito de moradia por se tratar de lotes menores com casas de alto padrão não tão grandes abaixo de 800 mil reais.
Para a divulgação do seu trabalho, Dênis opta pelas redes sociais. Ele mostra todos os detalhes dos imóveis através de vídeos e fotos. Também é na rede que ele normalmente responde às dúvidas dos clientes. “Cada vez mais as pessoas querem poder desfrutar da sua casa, receber os amigos, criar os filhos sem as preocupações de estarem na rua, e os condomínios oferecem essa estrutura que a família deseja”, destaca.
Investir em uma casa de alto padrão em um condomínio fechado também pode ser uma excelente decisão do ponto de vista financeiro. Esses imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente em regiões com alto potencial de crescimento e desenvolvimento urbano. Dessa forma, além de desfrutar de todas as vantagens de morar em um ambiente exclusivo, os proprietários também podem obter retornos significativos sobre seu investimento no futuro.
