A alta temporada chegou e com ela a procura por aluguéis de casas, diárias em hotéis, pousadas e hostels nas praias da região cresce normalmente. O que tem chamado atenção são os altos preços praticados em alguns locais. O J3News fez uma pesquisa durante a última semana e encontrou propostas de até R$45 mil para o período de veraneio, com aumento de cerca de 20%, segundo especialistas da área. Em tempos de preços altos, vale a boa e velha paciência para pesquisa de preços. A reportagem também identificou valores mais populares, chegando a R$93 uma hospedagem.
Alto padrão em SJB
Os valores mais altos aparecem nas praias de São João da Barra. Em Atafona, o aluguel de uma residência para o verão chega a R$30 mil. Já em Grussaí, o J3 localizou casas custando R$35 mil e R$45 mil. As três foram alugadas. De acordo com o corretor de imóveis Eugênio Moraes, houve um aumento de 20% nos valores:
“Essas residências de R$30 mil a R$45 mil são de alto padrão, todas com wi-fi, ar condicionado, piscina, TV de led, gramado, terrenos de cerca de 600 metros quadrados. Mas houve aumento também nas casas de perfis mais populares. Uma casa de três suítes, mobiliada, com ar, perto da praia, foi alugada por R$12 mil. Um apartamento de 100m², sem mobília, foi alugado por mim por R$7 mil. Os preços subiram, mas estão faltando casas para alugar. As pessoas começaram a me procurar desde julho do ano passado para garantir”, comenta o profissional.
Também corretor, Luciano Matoso destaca que apesar da alta nos preços, a procura por casas nas praias de SJB é mais comum do que em hotéis e pousadas.
“Uma casa com três quartos, wi-fi e piscina em Atafona e Grussaí chega a custar R$18 mil. Mas, penso que se forem três famílias alugando juntas, vale a pena. É mais cômodo, mais prático, proporciona mais liberdade e pode ser dividido entre mais pessoas”, avalia.
É o caso de Lucas Gomes, que conseguiu alugar sua casa em Grussaí, às vésperas da virada de ano. O contrato se estende até depois do Carnaval, pelo valor de R$9,5 mil a temporada. A residência é toda mobiliada, tem 500m² de área, quatro quartos, dois banheiros, wi-fi liberado e fica próximo ao Polo Gastronômico.
“A procura foi muito grande. Mas estava esbarrando no valor. Tinha pessoas que queriam fazer acordo anual, outras só para o Carnaval ou só Réveillon e mais alguns dias. Mas, eu só queria alugar mesmo a temporada completa. Consegui no dia 29 de dezembro”, comenta.
Hotéis, pousadas e hostels em SJB
Em Chapéu de Sol, a diária em uma pousada com café da manhã, ar condicionado e mesa de trabalho nos quartos, está custando R$230 por pessoa, R$290 para duas pessoas e R$350 para três hóspedes.
“Durante a semana, aceitamos reservas de diária única. Já a partir de sexta-feira, são no mínimo duas diárias. A pousada está cheia, com poucos quartos disponíveis para os finais de semana seguintes e o carnaval. Estamos com uma expectativa muito alta para a temporada”, diz Keylla Gomes, responsável pelo estabelecimento.
Há também, em Grussaí, uma opção com valores mais populares, trazendo o conceito aconchegante de hostel. O J3News achou diárias custando R$93 por pessoa em quarto compartilhado. Para casal, a hospedagem fica por R$210. Os valores incluem café da manhã e rouparia. O hostel fica na Avenida Chris, próximo à praia.
A proprietária relata que o perfil na rede social ajuda o local a atrair hospedagens. “O nosso trabalho no Instagram nos ajuda a garantir reservas. Pela região, poucos estabelecimentos trabalham assim. E isso favorece, até por conta do nosso público ser jovem”, comenta a proprietária Adriana Maia.
Farol de São Tomé
Para a única praia de Campos, as opções entre casas, hotéis e pousadas variam bastante. Em uma tentativa de se hospedar no final de ano, para passar o Réveillon em Farol, a servidora pública municipal Nívea Pessanha se assustou com os valores ao pesquisar preços e acabou desistindo.
“Pesquisei preços e a única boa opção que achei, já não tinha mais quarto individual. Os outros locais, ou lotados ou com preços exorbitantes. O que mais me assustou foi um hotel que cobrou R$3 mil por quatro dias, para seis pessoas. Seriam R$500 por dia para cada um. Depois, duas pessoas da família acabaram desistindo. Ficaria ainda mais caro. Por fim, acabei desistindo”, relata.
Situada na Vila do Sol, uma pousada alugou todas as 26 suítes para o Réveillon. Agora, a expectativa é alta para a sequência da temporada de verão. A diária, com café incluso, custa R$350 para casal e R$250 por pessoa.
“Tivemos um aumento de 60% na procura, acredito que por conta da programação dos shows de janeiro. Estamos recebendo consultas para reservas desde novembro. Nossa expectativa está alta para o verão”, afirma Tanea Vidal
Em um grupo no Facebook, é possível encontrar várias pessoas anunciando casas e kitnets para alugar, bem como veranistas procurando opções na praia. A opção com valor mais alto é uma residência mobiliada, com três quartos, piscina, wi-fi, TV, varanda, sala, cozinha, área gourmet, garagem para dois carros e sistema de alarme, no centro de Farol. A proposta é de R$11 mil, para toda a temporada.
Há ainda outras diversas possibilidades. Entre elas um anúncio de três casas na Vila do Sol, para o verão todo. A primeira, com três quartos, um deles com suíte, e garagem para dois carros. O aluguel está no valor de 7,5 mil. As outras duas residências, tem dois quartos e também espaço para dois veículos. Estas, com preço de 4,5 mil.
São Francisco de Itabapoana
Em Guaxindiba e Santa Clara, é possível encontrar valores mais acessíveis. Em Santa Clara, por exemplo, Luiz de Souza espera propostas de veranistas para alugar uma casa na região central da praia com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem para dois carros, pela temporada inteira, pelo valor de R$6 mil.
Ele entende que o crescente aumento da violência por todo o município pode estar afastando o público das praias de São Francisco.
“Muitos casos de assalto durante o ano, briga de facções. Acho que isso pode estar afastando os veranistas. Tenho visto muitas casas à venda e alugando. Mas, a infraestrutura da cidade melhorou. No réveillon, não vi casos de casos de violência. Acredito que a movimentação deve melhorar a partir de janeiro”, conta.
Em Guaxindiba, um hotel pesquisado pela equipe de reportagem, situado na Avenida Atlântica, tem diárias a R$300 para casal, com ar condicionado, garagem e café da manhã. Em caso de três diárias, o valor cai para R$280.
“A procura para o réveillon foi menor que no ano passado. Houve uma queda de 30%. Acredito que pela situação econômica da população em geral. Mas, nossa expectativa é de que durante a temporada de verão o movimento aumente. Guaxindiba é uma praia que costuma reunir muitas famílias durante os verões”, disse o proprietário Luciano Gomes.
Outra opção localizada na mesma praia é uma pousada, que fica na mesma rua e também tem diárias a R$300 para casal. Os hóspedes tem direito a TV, frigobar, ar condicionado e café da manhã. Em caso de mais de uma diária, o preço muda para R$250.
“A procura está bem grande. Nosso telefone não para. Estamos recebendo muitas mensagens e ligações. Estamos com uma expectativa enorme, especialmente pelo movimento que tivemos no réveillon e pelo calor que tem feito na região. Na virada de ano, teríamos alugado mais suítes se tivéssemos disponíveis. E em 2025 estou vendo a praia bastante movimentada. Acredito que teremos uma boa movimentação durante a alta temporada”, projeta a proprietária Márcia Ribeiro.
